Villa contemporaine de haut standing à Baron sur Odon

Kribs Conseils vous propose à la vente cette villa familiale contemporaine de 245 m² édifiée sur une parcelle de 1 553 m² dans un environnement idyllique sans vis-à-vis à 15 minutes de Caen.

Ce bien aux prestations de standing et à la décoration soignée offre au rez-de chaussée :
– une vaste entrée plafond cathédrale avec placards intégrés aménagés,
– un espace salle à manger exposé sud offrant une vue imprenable sur la terrasse et le parc paysager,
– toujours dans le séjour, découvrez un premier salon chaleureux et un second plafond cathédrale charpente apparente de plus de 30 m² incluant une cheminée foyer fermé 3 faces,
– séparée par une verrière réalisée sur-mesure, la cuisine dispose d’équipements électroménagers premium, notamment : chauffe-assiettes, four cuisson vapeur, lave-vaisselle en hauteur, plaque induction toutes zones, plaque marbre à pâtisser, cave à vins de service, … Son îlot central accueillera confortablement vos pauses snacking et déjeuners familiaux,
– la sublime suite parentale avec accès direct au jacuzzi inclut un dressing de 11 m² intégralement aménagé et une salle d’eau douche italienne.

Une buanderie de près de 9 m² , un WC séparé ainsi qu’un double garage de 45 m² avec double porte complète ces beaux volumes.

A l’étage, desservi par un magnifique escalier acier design, en mezzanine, vous retrouverez le confort de 4 belles chambres spacieuses, dont deux équipées de placards intégrés aménagés réalisés sur mesure.

Une salle de bain baignoire et douche ainsi qu’un WC séparé vous procureront une parfaite intimité.

A l’extérieur, profitez d’un agréable parc paysager de 1 553 m² paysager, d’une terrasse en bois de près de 100 m² avec son mobilier réalisé sur mesure et d’un espace jacuzzi (7 places) équipé d’un abri jacuzzi stores intégrés.

Sur la terrasse, un store-banne rafraîchira vos journées d’été.

Au dessus du double garage, le grenier aménagé est équipé d’un sauna infrarouge.

Un cabanon de jardin en bois exotique jouxtant l’espace potager complète ces prestations qualitatives.

Volumes attractifs, année de construction 2014 (encore sous garantie décennale), terrain voisin non constructible pendant 30 ans, chauffage 2 niveaux au sol pompe à chaleur aérothermie, fibre internet, accès bus verts 5 min à pied, accès hypercentre de CAEN 15 min en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(5.06 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)