Exclusivité KRIBS CONSEILS – Demeure familiale à Sallenelles

Découvrez dans la commune très prisée de Sallenelles, à 800 mètres de la baie protégée et 2 kilomètres de la plage de Merville Franceville, dans un environnement calme sans vis-à-vis, cette demeure familiale de 190 m² habitables érigée sur une parcelle de 1 026 m², composée de :

Au rez de chaussée :

-Entrée avec placards intégrés sous-escalier
-Un WC séparé avec lave-mains
-Une cuisine de plus de 15 m² ouverte sur le séjour
-Un bel espace séjour salon lumineux de 41 m² avec cheminée exposition sud
-Un bureau donnant sur la terrasse
-Une suite parentale de près de 34 m² avec salle d’eau double vasque, douche italienne wc suspendu et grand dressing aménagé
-Une buanderie
-Un grand garage de 39 m²

A l’étage, un vaste espace mezzanine dessert une salle de bain familiale ainsi que 3 belles chambres dont une de près de 18 m²

A l’extérieur, profitez du parc paysager intégralement clos et planté avec diverses essences (250 plantations), le tout sans aucun vis-à-vis.

Une citerne de récupération des eaux pluviales vous permettra de faire face aux étés normands et un cabanon de jardin abritera votre outillage.

Desservie par l’A13 sortie Cabourg, à 2 km de la plage de Merville-Franceville, entre les deux aéroports et Caen et Deauville.

Les plus :

La proximité immédiate de la plage
Garantie décennale (achevée en 2014)
Prestations de qualité
Normes PMR
Portail aluminium motorisé avec digicode et vidéophone, alarme Sécuritas
Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et radiateurs caloporteurs à l’étage
Adoucisseur d’eau
Terrain voisin non constructible.
Absence de vis-à-vis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)